Зачем, где и как приватизировать землю под гаражом?

Зачем нужна приватизация

Собственник гаражного строения, которое стоит на ним же приватизированной, а не государственной земле, получает следующие выгоды и преимущества:

• увеличение рыночной стоимости гаража и гарантию ее роста;
• повышение шансов на получение банковского кредита под залог;
• облегчение заключения сделки при необходимости продажи гаража;
• возможность перестройки и получения разрешения на расширение;
• защиту гаражного строения от сноса, изъятия или других форм посягательств.

Кроме того, право собственности на гараж, стоящий на приватизированной земле, легче оформлять наследникам или лицу, получившему их в дар.

Как и где оформляют приватизацию земли под гаражом

Регистрируют приватизацию в ЕГРН, но общаться с одним из их регистраторов придется не напрямую, а через посредников. В этой роли выступают сотрудники ЦНАПов (Центрів Надання Адміністративних Послуг). Именно туда подается заявление, пакет документов и квитанцию госпошлины. Оформление через ЦНАП обойдется дешевле, но может затянуться с 5 до 10 р. дней.

Чтобы разгрузить ЦНАПы и регистраторов ЕГРН, государство выдало (продало) многим частным нотариусам лицензию государственного регистратора. Имея такой документ они имеют право самостоятельно оформить приватизацию - проверить правильность оформления и подлинность предоставленных документов, их законность и соответствие действительности, внести данные в базу Реестра и выдать заявителю выписку о том, что земля под гаражом принадлежит ему. Оформление приватизации у частного нотариуса стоит дороже, чем прохождение процедуры в ЦНАП.

Однако не все так просто, как кажется сначала. Особенно если гараж находится в Киеве или престижных локациях Киевской области. Плюс к этому оформление усложняется постоянным внесением изменений в законы, новыми подзаконными актами, постановлениями КабМина и КиевГорСовета. Большинство заявителей не справляются с оформлением ни с первого, ни со второго раза.

Если гараж находится в Киеве, пригороде или Киевской области, помочь оформить приватизацию земли под гаражом может профессиональный Сервис оформления документов компании «ТребаТУТ». Партнерство с ними сохранит время и физические силы, и защитит от получения дополнительного стресса.